Ceny domů klesaly v srpnu podle výzkumníků nejrychleji od roku 2009.
Ale Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) dodal, že v nájemním sektoru je nájemné pod tlakem „obrovské mezery“ mezi poptávkou a nabídkou.
Čistý 68 % realitních profesionálů uvedlo, že ceny domů spíše klesaly, než stoupaly, což je podle Ricsu nejnegativnější výsledek od roku 2009, který poukázal na dopad vysokých sazeb hypoték.
Poptávky nových kupujících v průběhu měsíce dále klesaly, přičemž čistých 47 % profesionálů hlásilo spíše pokles než nárůst nových poptávek, což se zhoršilo z čistých 45 % v předchozím měsíci.
Nové prodejní pokyny také klesly, stejně jako nově dohodnuté prodeje, řekl Rics.
Odvrácenou stranou slabší poptávky na prodejním trhu je pokračující síla poptávky po pronájmu. Obrovský nepoměr s nabídkou nájemného je jasně patrný v ukazateli očekávání nájemného Rics
Simon Rubinsohn, Royal Institution of Chartered Surveyors
Čistý počet 47 % analytiků uvedl, že tržby spíše klesly než vzrostly, což je nejslabší údaj od vrcholu pandemie koronaviru.
Při pohledu do budoucna zůstávají krátkodobá očekávání prodejů utlumená, dodala zpráva.
Na rozdíl od trhu prodeje domů zůstala v srpnu poptávka nájemců po domech k pronájmu silná, přičemž 47 % profesionálů zaznamenalo nárůst.
Ve znamení nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou klesly nové pokyny od pronajímatelů, přičemž pokles zaznamenalo saldo 20 % profesionálů.
Vzhledem k tomuto nesouladu čistých 60 % daňových poplatníků očekává, že ceny nájmů v příštích třech měsících porostou, řekl Rics.
Hlavní ekonom Rics Simon Rubinsohn řekl: „Poslední kolo komentářů členů Rics nadále poukazuje na stagnující trh s bydlením, s malými náznaky jakékoli úlevy ve výhledu.
„Dotazy kupujících zůstávají pod tlakem v kontextu ekonomické nejistoty a vysokých nákladů na hypoteční financování.
Získejte neomezené streamování filmů a televizních pořadů s Amazon Prime Video
Zaregistrujte se a získejte 30denní bezplatnou zkušební verzi
Přihlásit se
Získejte neomezené streamování filmů a televizních pořadů s Amazon Prime Video
Zaregistrujte se a získejte 30denní bezplatnou zkušební verzi
Přihlásit se
V mnoha částech země zůstávají metriky cenové dostupnosti stále napjaté
Simon Rubinsohn, Royal Institution of Chartered Surveyors
„Mezitím ceny nadále klesají, i když relativně mírný pokles, který byl dosud zaznamenán, je třeba vnímat v kontextu výrazného nárůstu zaznamenaného během období pandemie. Důležité je, že metriky cenové dostupnosti stále zůstávají v mnoha částech země napjaté.
„Odvrácenou stranou slabší poptávky na prodejním trhu je pokračující síla poptávky po pronájmu.
„Obrovský rozdíl v nabídce nájemného je jasně viditelný v ukazateli očekávání nájemného Rics, který zůstává blízko historického maxima.
“Neoficiální zpětná vazba od přispěvatelů, že majitelé odcházejí ze sektoru, naznačují, že náročné prostředí pro nájemce se pravděpodobně v dohledné době nezlepší.”
Výzkum byl zveřejněn jako samostatná zpráva realitního webu Zoopla a zjistil, že dostupnost pronájmu – podíl hrubého příjmu potřebný k pokrytí průměrného nájemného – dosáhl nejhorší úrovně za deset let, a to 28,4 %.
Sektor pronájmů uvízl ve zdánlivě nekonečném cyklu nízké nabídky a silné poptávky… Více nájemníků, kteří chtějí sdílet ubytování, by mohlo podpořit růst nájemného až do roku 2024, s nedostatkem domů k pronájmu v nedohlednu.
Richard Donnell, Zoopla
To je srovnatelné s průměrem 27,2 % za posledních 10 let a je to způsobeno tím, že růst nájemného z nových nájemních nadále převyšuje růst mezd ve Spojeném království, uvedl web.
Roční náklady na pronájem jsou podle Zoopla v průměru o 2 772 liber vyšší než před třemi lety.
Generální ředitel Richard Donnell řekl: „Sektor pronájmů je uvězněn ve zdánlivě nekonečném cyklu nízké nabídky a silné poptávky… Více nájemníků, kteří chtějí sdílet ubytování, by mohlo podpořit růst nájemného až do roku 2024, přičemž nedostatek bytů v nedohlednu. pronajmout si. “