San Francisco se v posledních letech potýká s problémy, ale existuje naděje, že umělá inteligence to dokáže obnovit pro třetí „zlatou horečku“.
Mnoho problémů světově proslulého technologického centra – ne všechny – bylo způsobeno jeho přísnými a dlouhotrvajícími výlukami COVID-19, které způsobily, že technologicky zatížená pracovní síla kalifornského města přeskočila na práci na dálku.
Sf.citi, skupina založená v roce 2012, která zastupuje technologické společnosti v San Franciscu, začala během pandemie sledovat to, co nazývala „tech exodus“ ze San Francisca.
Ve své poslední zprávě na toto téma v březnu 2022 organizace na svých webových stránkách napsala: „Samozřejmě, že některé ze sil, které řídí tento fenomén – práce na dálku a rostoucí přitažlivost měst mimo San Francisco – jsou starší než rok 2020. Málokdo může argumentovat, nicméně pandemie tyto trendy urychlila. To, co dnes vidíme, není nic menšího než masová migrace technologických společností a zaměstnanců z oblasti San Francisco Bay Area.“
PODMÍNKY SAN FRANCISCA JAKO SANKTUÁRNÍHO MĚSTA KRMÍCÍ „BOOM REALITNÍCH STAVŮ“ V HONDURASU DÍKY OBCHODOVÁNÍ S DROGAMI: ZPRÁVA
Sf.citi poukázal na to, že v roce 2021 klesl podíl investic rizikového kapitálu v oblasti Bay Area na nejnižší hodnotu za více než deset let, poznamenal, že San Francisco je nejdražším městem v USA, a kritizoval „tři podstatné zvýšení daní“ progresivního města. v technologické a obchodní komunitě“ jen v roce 2020.
Některé technologické společnosti se nepochybně připojily k těm v jiných odvětvích. Austin, Texas je jedno město, které bylo příjemcem. Stejně jako Miami na Floridě.
Sf.citi spojila loňský technologický exodus s prudkým nárůstem volných kancelářských prostor, což je pro město trvalý problém.
Ale podle Teda Egana, hlavního ekonoma San Francisca, město a okres mají nyní mnohem více technických pracovních míst než na začátku pandemie. Říká, že nejde o to, že by technologie zmizela, ale o to, že společnosti opustily své kanceláře a pracovníci se odstěhovali z domovů blízko svých starých pracovišť.
A existuje možnost, že umělá inteligence nutí technologické společnosti v San Franciscu k opětovnému najímání.
POTENCIÁLNÍ REVOLUCE AI VYSTAVUJE 27 % PRACOVNÍCH PRACÍ VYSOKÉMU RIZIKU, ŘÍKÁ SE
Nejnovější zpráva o městech a okresech z Úřadu pro ekonomickou analýzu v San Franciscu ukazuje, že technický průmysl v této oblasti v květnu přidal pracovní místa po několika měsících ztráty pracovních míst uprostřed velkého propouštění. Ve skutečnosti tento sektor zaznamenal oživení 40 % pracovních míst v technologiích, která byla ztracena na konci loňského roku během propouštění. Egan ale poznamenává, že jde pouze o údaje za jeden měsíc a “nechce se nechat unést.”
„Viděli jsme, že se společnosti zásadním způsobem přesouvaly na práci na dálku, ale technologie nadále zvyšovala pracovní místa,“ řekl Egan pro FOX Business, když hovořil o trendech od začátku pandemie. “I když jsme v druhé polovině loňského roku propouštěli, a to i na nejnižší úrovni před měsícem nebo dvěma, stále jsme měli více pracovních míst než na začátku pandemie. Takže si myslím, že příběh o odchodu technologií ze San Francisca není skutečně potvrzeno daty.”
Některé prodejny připisovaly květnový skok v technických pracovních pozicích v San Franciscu vzestupu startupů s umělou inteligencí.
“Kdo ví, mohl to být jen výkyv nebo to může být začátek obratu. Neexistuje způsob, jak rozebrat to, co roste uvnitř technologie,” vysvětlil. „Lidé mohou spekulovat o AI [being the driver] – to asi není šílené.”
Egan říká, že AI přilákala do San Francisca mnoho investic, protože společnosti pracující na nové technologii se obvykle soustřeďují v Bay Area, jako je OpenAI, tvůrce ChatGPT. Když loni vzrostly úrokové sazby, mělo to podle něj „vážný, depresivní dopad na rizikový kapitál“, ale vzestup generativní umělé inteligence zplodil nové investice a San Francisco z toho bude mít prospěch.
Problém s prázdnými kancelářemi však stále přetrvává a 80 % hrubého domácího produktu San Francisca tvoří kancelářské činnosti.
POSLEDNÍ OBĚT STOLETÉHO UZAVŘENÍ OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO OBCHODNÍHO PODNIKÁNÍ
Nejnovější údaje od komerční realitní společnosti JLL ukazují, že přímá míra neobsazenosti v San Franciscu byla v prvním čtvrtletí tohoto roku 19,2 % a dostupnost podnájmů se zvýšila na druhou nejvyšší zaznamenanou úroveň, pouze za prvním čtvrtletím roku 2021.
Navzdory tomu, že poptávkové ceny nájmů klesají a leasing byl v prvních třech měsících tohoto roku na nejnižší úrovni než ve třetím čtvrtletí roku 2020, JLL uvedla, že „poptávka nájemníků se začala zvedat, jak ukazuje nárůst tradiční a základní turistická aktivita nájemců. Za zmínku stojí značný nárůst požadavků na AI nájemce, které se za poslední tři čtvrtletí zdvojnásobily.“
Zpráva dodala, že San Francisco „zůstává ohniskem pro společnosti AI na národní úrovni, z nichž většina byla založena ve městě od roku 2020 a v tichosti navštěvují trh a podepisují menší krátkodobé smlouvy s příležitostí k růstu“.
ZÍSKEJTE FOX BUSINESS NA CESTÁCH KLIKNUTÍM ZDE
Egan uznává, že se objevují rostoucí náznaky z odvětví, ale také poznamenává, že míra neobsazenosti komerčních míst v San Franciscu je na historickém maximu. Řekl: “Myslím, že v tuto chvíli každý ví, že obchodní kanceláře jsou pod velkým stresem nejen v San Franciscu, ale všude.”
Říká, že velký otazník zní: “Kdy budou pozice obsazeny a kdo je obsadí?”