Dům v Michiganu za 1 dolar se prodává po obdržení tisíců dotazů a 142 nabídek

Dům uvedený za 1 dolar se v Michiganu prodal za 52 000 dolarů.

Chris Hubel, realitní makléř společnosti Metro Detroit pro Good Company Realty v Royal Oak, potvrdil v e-mailu společnosti FOX Business, že dům se dvěma ložnicemi, který uvedl na internetu za dolar, našel kupce.

“Skutečně jsme dnes ráno přijali nabídku v hotovosti ve výši 52 000 dolarů,” napsal Hubel ve středu 23. srpna.

FIXER-HORNÍ DOMY STOJÍ O 45 % MENŠÍ NEŽ SROVNATELNÉ DOMY NA KLÍČ: STUDIE

Společnost Hubel uvedla na burzu 724 čtverečních stop v Pontiacu v Michiganu v úterý 15. srpna prostřednictvím Realcomp, což je největší státní služba pro vícenásobné výpisy.

Požadovaná dolarová cena přilákala pozornost kupujících, kteří si nemovitost prohlíželi na oblíbených realitních webech.

“Výpis měl miliony zhlédnutí z různých zdrojů,” napsal Hubel. „Přijal jsem více než 4 500 zákaznických hovorů přímo od společnosti Zillow, kde měla nabídka téměř 250 000 zobrazení za pouhý týden.“

„Celkem jsme skončili s přibližně 142 nabídkami v rozmezí od 0,27 centu do nabídky 52 000 USD, kterou jsme přijali,“ pokračoval Hubel.

Dům se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, který se nachází v michiganské čtvrti Dupont Heights, bude podle Hubela potřebovat opravy.

HOUSTON ESTATE za 65 milionů dolarů bourá „NEDRAŽŠÍ DOMŮ“ V TEXASU: „NELZE NAPROSTŘEDOVAT“

“Dům potřebuje kompletní rekonstrukci, která bude stát mezi 25 000 a 45 000 USD, v závislosti na povrchové úpravě a množství pronajatých prací,” napsal Hubel. „Po rekonstrukcích se očekává prodej domu za 120 000 dolarů [or more].”

Fotografie, které Hubel poskytl FOX Business, ukazují, že dům Pontiac bude muset předělat kuchyň a spíž.

Spíž bude vyžadovat výměnu trouby, nový ohřívač teplé vody a opravu podlahy, vysvětlil Hubel ve středu pozdě v telefonátu.

Dům za 1 dolar uvedený Chrisem Hubelem bude potřebovat rehabilitaci, která zahrnuje kuchyni, spíž a obývací pokoj. (Chris Hubel/Fox News)

Zdá se, že dům potřebuje drobné opravy v obývacím pokoji, koupelně a jedné z ložnic.

Proč nabízet dům za 1 dolar?

„Byl to jakýsi experiment, který měl ukázat, že když podceníte cenu domu, trh vám prostě řekne, jaká je skutečná tržní hodnota,“ řekl Hubel.

NÁKUP STARTOVACÍHO DOMU JE LEVNĚJŠÍ NEŽ PRONÁJEM V MNOHA MĚSTECH USA: ZPRÁVA

„Kdybych měl tento dům uvést za tradiční katalogovou cenu, pravděpodobně bych ho uvedl kolem 40 000 dolarů. Pravděpodobně by se prodal za tučných 45 000 dolarů,“ pokračoval.

„Ale protože jsme to udělali tak, jak jsme to udělali, zvýšili jsme expozici a najednou se tento dům prodává celému světu, nikoli jen místnímu trhu, což samozřejmě ovlivňuje prodejní cenu a to je o něco více peněz. “

Chris Hubel přijal hotovostní nabídku ve výši 52 000 USD za dům, který uvedl za 1 USD. Věří, že po dokončení oprav bude mít nemovitost při dalším prodeji hodnotu přes 100 000 USD. (Chris Hubel/Fox News)

Na druhou stranu předražené domy mají tendenci se prodávat pod tržní hodnotou, protože prodejci podle Hubela honí vyšší počet v očekávání, že budou potlačeni.

Zatímco některá města v Evropě se dostala do novinových titulků pro prodej domů za jedno euro lidem výměnou za roky renovace domů, Hubelova taktika se liší, protože se to děje na konkurenčním trhu, kde je nedostatek domů, vysvětlil.

VIRÁLNÍ VIDEO TIKTOK ZÁBAVA KONKURENČNÍHO NÁKUPU DOMU NA DNEŠNÍM TRHU

„Chtěl jsem to udělat už několik let a bylo to perfektní prostředí a ideální domov, abych to mohl vyzkoušet,“ řekl Hubel, který řekl, že se o trendu jednoeurových domů dozvěděl teprve nedávno poté, co jeho nabídka skončila. virový. .

Chris Hubel řekl, že nabídka za 1 dolar zaznamenala miliony zobrazení na realitních webech. Za osm dní by dostal tisíce telefonátů a 142 nabídek. (Chris Hubel/Fox News)

“Věděl jsem, že to bude fungovat, ale neočekával jsem, že to osloví celosvětové publikum, jako to udělalo,” pokračoval.

ZÍSKEJTE FOX BUSINESS NA CESTÁCH KLIKNUTÍM ZDE

Ve světle úspěchu, který Hubel dosáhl se svou nabídkou za 1 dolar, spustil web homesforadollar.com, kde plánuje pokračovat v uvádění dolarových domů v naději, že najde skutečnou hodnotu rezidenčních nemovitostí, jako to udělal s nabídkou Pontiac.