Kupující zůstávají na současném trhu s bydlením odolní.
Zatímco americké rodiny hledají své vysněné domy na trhu s nemovitostmi, který je poznamenán nedostatkem domů dostupných k prodeji, mnoho z nich nakonec udělá více nabídek a zaplatí nad katalogovou cenu. podle a průzkum od Bright MLS.
Téměř polovina domů prodaných v červenci byla podle interních údajů společnosti Bright MLS nad původní katalogovou cenou.
A nízké zásoby zůstávají hlavním problémem kupujících domů, řekl Bright MLS. Ve skutečnosti se počet domů dostupných k prodeji ve středním Atlantiku v červenci oproti předchozímu roku snížil o 19,1 %, podle průzkumu společnosti Bright MLS mezi jejími agenty zastupujícími kupující nebo prodávající v oblasti pokrytí. 47 procent agentů Bright uvedlo, že nalezení správného domova bylo pro jejich klienty kupující „velmi“ nebo „poněkud obtížné“.
Přesto se mnoho kupujících nevzdává amerického snu.
„Se zásobami téměř o 20 % nižšími než před rokem zůstávají kupující překvapivě odolní,“ řekla Lisa Sturtevant, hlavní ekonomka Bright MLS. “Uvědomují si, že pro konkurenci na dnešním trhu je obtížnější najít dům, který chtějí, a pravděpodobně budou muset čelit dalším kupcům, aby ho vyhráli.”
A ve snaze získat svůj vysněný domov mnoho Američanů činí několik nabídek. Tři čtvrtiny kupujících, kteří kupují poprvé, musely podat nabídku na více než jeden dům, uvedl průzkum. A typický první kupující učinil v průměru 3,3 nabídek před uzavřením domu v červenci, podle Bright. Na druhou stranu 65,4 % opakovaných kupujících učinilo alespoň dvě nabídky, než uspěli.
„Když dům obdrží více nabídek, je pravděpodobnější, že ti, kteří kupují poprvé, mají obvykle nižší úspory a nemají kapitálové zisky ze svého současného domu, na které by se mohli spolehnout, budou muset učinit více nabídek, aby získali dům.“ Bright řekl.
Navzdory tomu, že se mnoho amerických rodin nachází na trhu bydlení definovaném vysokými cenami domů a hypotečními sazbami, stále touží stát se vlastníky domů.
Mnozí (34,4 %) uvedli, že si koupili dům, protože si chtěli koupit dům poprvé nebo protože je už nebaví pronajímat. A 13,1 % kupujících ze Středního Atlantiku uvedlo, že hledají větší dům.
Pokud jste připraveni stát se vlastníkem domu, můžete snížit náklady na koupi domu tím, že budete nakupovat za nejlepší hypoteční sazbu. Navštivte Credível a porovnejte možnosti od různých poskytovatelů půjček, aniž by to ovlivnilo vaše kreditní skóre.
AMERIČANÉ STARŠÍ 55 PLÁNUJÍ ODLOŽENÍ DŮCHODU: PRŮZKUM
Roční růst cen nemovitostí zůstává nad úrovní před pandemií
Jak Američané soutěží o malý počet dostupných domů v USA, čelí také lepkavým cenám.
Roční ceny nemovitostí vzrostly v červnu o 1,6 % po růstu o 1,5 % v květnu nejnovější údaje od CoreLogic. Tento nárůst znamenal 137. po sobě jdoucí měsíc ročních zisků a signalizoval obrat po 13 měsících zpomalení.
Ceny národních domů v červnu od začátku roku vzrostly o 4,8 % a podle údajů byly šestým měsícem v řadě zisků. Střední cena domů v USA v červnu byla 376 000 USD.
“Zatímco pokračující nerovnováha mezi kupujícími a prodávajícími nadále tlačí na ceny domů, červnový roční růst cen odráží ekonomickou odolnost, prosperující americký trh práce a silné spotřebitelské výdaje,” řekla hlavní ekonomka z CoreLogic Selma Hepp. „A zatímco vyšší sazby hypoték ovlivňují dostupnost úvěrů pro kupující, téměř čtyři z 10 prodejů jsou čistě hotovostní transakce. stěhování.”
Pohyby růstu cen nemovitostí se velmi lišily podle lokality. To jsou státy, které měly podle údajů CoreLogic v červnu nejvýraznější změny.
- New Jersey: +6,9 %
- New Hampshire: +6,4 %
- Vermont: +6,4 %
Toto jsou státy, které v červnu zaznamenaly roční ztráty cen domů:
- Idaho (-8 %)
- Washington (-5,8 %)
- Montana (-5,7 %)
- Nevada (-5,3 %)
- Arizona (-4,1 %)
- Utah (-3,8 %)
- Oregon (-2,3 %)
- Kalifornie (-2,2 %)
- Colorado (-1,8 %)
- Washington, DC (-0,6 %)
- New York (-0,3 %)
Pokud hledáte nejlepší hypoteční sazbu, zvažte návštěvu důvěryhodného tržiště a získejte svou personalizovanou sazbu od více věřitelů během několika minut.
VÍCE NEŽ POLOVINA GENERACE X PŘESTALA SPŘIT NA DŮCHOD, TADY PROČ: VÝZKUM
Prodejci musí být ochotni vyjednávat
Ačkoli je mnoho kupujících ochotno koupit domy nad katalogovou cenou na konkurenčním trhu, jsou i nadále tvrdí ve vyjednávání.
Podle průzkumu Bright MLS ve skutečnosti asi 47 % makléřů kótujících na burze s alespoň dvěma transakcemi za posledních šest měsíců uvedlo, že jejich prodejci potřebovali nabídnout úlevy nebo že jim dohoda nevyšla. A 13 % těchto prodejců uvedlo, že kontakty ztroskotaly kvůli financování kupujícím.
“Mnoho kupujících hledá domy připravené k nastěhování,” řekl Sturtevant. “Navzdory tomu, že mají navrch, budou majitelé domů motivovaní k prodeji muset provést upgrade, nacenit své právo na dům nebo být ochotni udělat ústupky, pokud chtějí být úspěšní.”
Pokud uvažujete o vstupu na trh s nemovitostmi, může být pro vás výhodné nakupovat za nejlepší ceny. Navštivte společnost Credible, promluvte si s odborníkem na hypotéky a získejte odpovědi na své otázky.
AMERIČANÉ STARŠÍ 55 PLÁNUJÍ ODLOŽENÍ DŮCHODU: PRŮZKUM
Máte nějaké otázky týkající se financí, ale nevíte, koho se zeptat? Zašlete e-mail The Credible Money Expert na adresu moneyexpert@credible.com a na vaši otázku může společnost Credible odpovědět v našem sloupci Money Expert.